ホープの不動産豆知識

ここでは一般の皆さんのお役に立ちそうな不動産豆知識を連載で掲載して行きます。このコーナーだけでは皆さんが抱えている問題の解決にならない時は、どうぞ「ホープの疑問？解決！コーナー」でご質問下さい。

No.1 都市計画

都市計画とは健全で秩序のある街へ整備・発展させる事を目的として、土地利用の特定、道路・公園等の計画を立案することで、市民とともに決定することを計画決定といい、実施が出来るようになると事業決定といいます。

都市計画図（市役所の都市計画課で販売）において色塗りしている所を用途地域と言って、土地用途の混在を防ぐ事を目的に、地域ごとに住宅用途、商業用途、工業用途等への利用を推奨している地域で、道路計画・公園計画も載っています。
色塗りしていない地域は利用用途の制限はありませんが、ここでも建築物は建築基準法の制限を受けます。

中津市は市街化区域と市街化調整区域の区別（いわゆる線引き）はされていませんが、白地の地域では農業以外に利用する地域は狭くなっています。